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 近日，国家统计局公布的“2018年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，今年“金九”成色不足，9月份全国楼市呈降温态势，一线城市房价环比下降，二三线城市房价涨幅回落，楼市调控持续“加码”成效显现。
 
长江商报记者观察发现，以往每年楼市销量最高的两个月，却在今年衍变出了“楼市拐点”，除了传统金九银十成色不足，可选毛坯房、精装修可贷款、推荐买房返现，买房送豪车等变相打折促销的楼盘增多。曾经活跃在大街小巷的传单拉客，一天十几个的电话营销买房如今又重新现身，购房者的话语权正在增加，市场也在加速洗牌。
 
“当前房地产市场的降温态势明显有了影响，各类促销活动增加，这其实也体现了到了年底房企营销压力的增加。不过部分营销活动或也是噱头，有些楼盘本身房型和地段不太好，本身去库存就压力大，现在借各类营销活动来吸引人气。有的也可能有真实的促销空间，类似付款方式等或有一定的让利空空间。”明源地产研究院院长刘策对长江商报记者表示，总体上看，到了年底不排除贷款政策会有所调整，这个时候确实也会出现一些相对积极的交易重新活跃的态势。
 
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